Проектная документация готовится, основываясь на Генеральном земельном плане населенного пункта с учетом критериев городского строительства, входящих в Правила землепользования и застройки. Необходимо, чтобы проект межевания территории земельных участков разрабатывался в соответствии с техническими нормами.

На первичной стадии проект должен включать в себя:

— разработку графических материалов и расчетной документации, характеризующих тот земельный участок, на территории которого осуществляется межевание;
— обоснование определения границ участков земли, которые будут разрабатываться;
— показатели межевого проекта, как технические, так и экономические.

Проект межевания разрабатывается с учетом рассмотрения различных факторов и рекомендаций, заложенных при разработке отдельно взятого участка. Они могут быть различного характера - экономического, культурного, исторического, технического или какого-либо другого.

Для профессиональной и качественной разработки проекта межевания территорий необходимо учитывать все сведения о том, кому изначально принадлежит земельный участок, а также как он будет использоваться. Нелишним будет получить информацию о том, каковы были ранее границы этого участка. Кроме того, существует множество других требований (нюансов), внесенных в проект планировки. Новая схема должна разрабатываться только с учетом расположения культурно-исторических сооружений, а также расположения участков земли, имеющих особое предназначение.

Разработка межевых проектов являются важной частью других, которые являются основой для проектирования межевания и называются — проектами планировки территорий, либо готовятся независимо от них. В любом случае, он должен учитывать особенности разрабатываемых земель, наличие на них зданий и сооружений, чтобы зафиксировать площади уже занятых участков и тех, на которых можно строить.

Проектный план межевания и планировки земли отличаются тем, что в первом нужно утверждать только одну часть, которая содержит в себе чертежную схему по межеванию участков. Такая постановка вопроса обусловлена тем, что он разрабатывается как часть в проекте планировки, который уже включает в себя все необходимое для того, чтобы начать межевую процедуру на отведенных для этого территориях.

Для того, чтобы начать разрабатывать проект межевания земельных участков, в качестве технического задания нужно иметь планировку территории. Но, у обладателя участка земли есть законное право провести сам процесс, не имея на руках утвержденные чертежи. В данной ситуации будут учитываться эскизные чертежи, сделанные собственником земельного участка.

Обратившись в компанию ООО «Краевой центр оценки, геодезии, проектирования и кадастра «НООСФЕРА» по такому важному вопросу, Вы получите профессиональное сопровождение высококвалифицированных специалистов. Мы поможем Вам спроектировать и разработать земельный план (чертежи), объяснят, как идет процесс межевания территорий, а при необходимости проследят, как в действительности он осуществляется.