Схема планировочной организации земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) — это схема расположения объектов строительства или существующих (при наличии) с коммуникациями на земельном участке.

СПОЗУ необходима для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Предоставляется вместе с заявлением на получение разрешения на строительство.

СПОЗУ представляет собой материалы топосъемки масштаба М 1:500 с подземными коммуникациями (при наличии), на которые необходимо нанести границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, существующие объекты капитального строительства и, естественно, объекты будущего строительства.

Схема планировочной организации земельного участка при строительстве объекта должна соответствовать градостроительному плану земельного участка.

В схему планировочной организации земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) входят:

— Номер градостроительного плана застройки земельного участка.
— Площадь земельного участка.
— Процент застройки (с приложенным расчетом).
— Общая площадь жилого дома.
— Количество надземных этажей. Высота здания.
— Тип ограждения.
— Состав объекта индивидуального жилищного строительства.
— Условные обозначения.