Схема расположения границ земельного участка

В соответствии с Земельным кодексом РФ, в случае предоставления участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или в случае отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, органы местной власти утверждают и выдают заинтересованным лицам схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий. Соответственно, если вы хотите приобрести или взять в аренду земельный участок у органов муниципальной власти, вам понадобится схема расположения земельных участков.


Правильно составленная схема расположения земельных участков важна для их последующего межевания и подготовки документации, необходимой для обозначения границ участков. Форма, в которой должен быть составлен документ, утверждается органами местного самоуправления, и включает в себя множество пунктов, уточняющих границы земельных участков.

Схемы расположения земельных участков включают в себя:

— кадастровый план территории;
 генеральный план застройки поселений;
 данные об охранных зонах, расположенных на территории участка;
 картографические материалы.

Оформление земли и земельных участков, построение схемы расположения — довольно трудоемкий процесс, который состоит из подготовки всех необходимых справок, осмотра земельного участка и выявления его границ, коммуникаций и построек, проведения съемки территории с использованием специального технического оснащения и заполнения соответствующей документации. ООО «Краевой центр оценки, геодезии, проектирования и кадастра «НООСФЕРА» гарантирует профессиональное составление схем расположения земельных участков в строгом соответствии с требованиями законодательства. Обязанность по изготовлению схемы расположения участка возложена не на кадастрового инженера, а опытного землеустроителя, знающего толк в землеустройстве.