Топографическая съемка (топосъемка) земельного участка

Одним из направлений деятельности компании ООО «Краевой центр оценки, геодезии, проектирования и кадастра «НООСФЕРА» является оказание услуг по топографической съемке земельного участка. Доверив проведение топосъемки нашим опытным специалистам, вы можете быть уверены, что любая, даже самая сложная задача будет выполнена в кратчайшие сроки, при этом использование нами во время выполнения работ современного специального оборудования и приборов позволяет получать максимально точные результаты.

При выполнении кадастровых работ выполняется усеченный вариант топографической съемки, т.е. горизонтальная (с недавнего времени может называться кадастровой съемкой) с координированием объектов недвижимости, под который оформляется земельный участок, а также координирование сложившихся границ участка (характерных точек поворота границы), т.е. определение границ участка, координирование их и определение площадей в дальнейшем.

Обязательное условие — присутствие землепользователя (встретить-приветить, открыть калитку, запереть собак в конуру, усмирить соседей при необходимости, показать территорию участка и характерные точки углов поворота, возможно и чаем напоить, поговорить о достопримечательностях улицы или о жизни и т.д.)

Топосъемка земельного участка — одна из разновидностей геодезических изысканий, основной целью которых является составление географической универсальной карты с изображением местности, топоплана. Во время проведения наземной топосъемки работа инженера-геодезиста направлена на измерение высот, расстояний, углов поворота и пр.

На топографических планах может быть отображена следующая информация: наименования населенных пунктов, водоемов, улиц, ж/д станций и прочих географических объектов. При нанесении на топоплан коммуникаций (газопровод, линии электропередач и т. п.), полученные данные относительно их места прохождения согласовываются с организациями, отвечающими за ведение исследуемых объектов.

После завершения работ заказчик получает на руки:

— техотчет, который составляется в строгом соответствии с утвержденными законодательством требованиями к нормативно-технической документации;
— топосъемку, согласованную с заинтересованными лицами.

Во время проведения топосъемки земельному участку присваивается уровень сложности проводимых работ. Легче всего выполнять топографическую съемку на равнинной местности, на которой отсутствуют какие-либо постройки. В свою очередь к числу территорий, которые менее всего подвержены исследованию, относятся участки промышленного назначения с расположенными на них заводами, производственными цехами, фабриками, складскими помещениями и т. д.

Результаты топосъемки объекта могут быть представлены в бумажном, цифровом виде.

Ситуации, в которых может потребоваться топосъемка:

— для присвоения, изменения, подтверждения, аннулирования адресов объектов недвижимости;
— для получения разрешения на строительство объектов недвижимости на конкретном участке;
— при изменении места пролегания коммуникаций, находящихся под землей;
— если нужно получить разрешение на проведение работ по изменению ландшафта местности;
— при составлении генпланов, рабочих чертежей и другой проектной документации;
— для разработки схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории.